Se você esteve no Brasil nos últimos anos, deve ter percebido a crescente no número de pessoas buscando por investimentos. Seja na Bolsa de Valores, seja em Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) ou até mesmo no Tesouro Direto, vimos os números saltarem e a projeção de investimentos vem só crescendo.
Se você ainda não investe e está buscando meios para investir o seu dinheiro. Temos a oportunidade perfeita para o seu investimento: as cotas de empreendimento imobiliário.
Não sabe o que é? Então, vem com a gente que aqui nós vamos te explicar tudo sobre investir no mercado imobiliário.
O que são cotas de empreendimento imobiliário?
As cotas de empreendimento imobiliário são a maneira pela qual uma construtora capta recursos junto a pessoas físicas para dar início a uma obra. Simples né?! E a melhor parte ainda está por vir: o seu investimento além de dar início a obra, rende mensalmente!
Para essas pessoas investidoras, as construtoras oferecem em troca um percentual sobre o capital investido. Dessa forma, você se torna um sócio da construtora e garante um rendimento pré-fixado em contrato.
E o que torna essa modalidade de investimento tão atrativa é a sua capacidade de aliar a segurança do mercado imobiliário com a taxa de ganhos elevados, os seus lucros variam de 18 a 24% ao ano. Esse é sem dúvidas o melhor investimento que você pode realizar!
Como funcionam as cotas de empreendimento imobiliário?
Se você já realizou alguma construção ou reforma em sua casa, sabe que para se começar uma construção é preciso capital para comprar o terreno, para adquirir os materiais de construção, para custear o projeto, para pagar a mão de obra e tudo mais que envolve uma construção.
Para as construtoras, uma das formas de levantar esse montante é por meio de financiamento bancário, mas a burocracia exigida pelas instituições bancárias muitas vezes faz com que os recursos demorem a serem liberados, o que acaba inviabilizando o andamento das obras. Isso sem falar nas altas taxas exercidas pelo mercado, essa prática faz com que as obras saiam com um custo elevado, dificultando o resultado final.
Para agilizar o processo, as empresas recorrem às cotas de empreendimento. Através dessas cotas, o dinheiro entra rapidamente no caixa do empreendimento e a construtora consegue dar início rapidamente aos trabalhos, os mantendo com qualidade e agilidade até que os recursos dos bancos fiquem disponíveis.
Por que as cotas de empreendimento são um investimento pouco conhecido?
Engana-se quem acha que esse é um modelo de investimento recente, no mercado imobiliário as cotas de empreendimento são uma das modalidades de investimento mais tradicionais.
Mas, quando falamos do grande público, como pessoas que nunca investiram, esse cenário muda e poucas pessoas conhecem esse investimento que é uma dos mais seguros e rentáveis do mercado. E isso também tem uma explicação bem simples: essa modalidade de investimento era oferecida a um número seleto de investidores.
Os aportes mínimos para se iniciar nesses investimentos chegavam aos R$500.000,00. Com isso, os investimentos ficavam concentrados em uma pequena parcela da população: os grandes milionários e bilionários.
Felizmente, com o passar dos anos, as construtoras começaram a entender que era possível abrir mais condições de investimentos ao diluir os grandes aportes em um número maior de pessoas, oferecendo a elas a possibilidade de se investir em um mercado seguro e extremamente rentável.
Hoje você já encontra opções de investimentos em cotas de empreendimento a partir de R$50 mil. Facilitando o acesso aos investimentos para diversos públicos e desmistificando a ideia de que investimentos são apenas para milionários.
Vantagens de ter uma cota de empreendimento imobiliário
Um dos principais atrativos das cotas de empreendimento imobiliário está na sua alta lucratividade aliada à segurança de vincular o capital a um setor historicamente estável e pouco suscetível a crises.
Recentemente passamos por uma das maiores pandemias já vividas e mesmo durante esse período vimos a construção civil prosperar, sendo mantida como um serviço essencial para a sociedade. Dessa forma, você pode perceber que o seu investimento está sendo direcionado para um serviço que impacta na vida das pessoas, gera transformações, empregos e possui uma estabilidade única; você irá gerar lucros até mesmo em momentos críticos da história.
Para você entender melhor como funciona o investimento em cotas de empreendimento imobiliário, vamos te explicar de forma simples: você, ao adquirir uma cota de empreendimento imobiliário, paga pelo valor de construção do metro quadrado junto ao incorporador, ou seja, você compra um m² pelo valor de custo dele. Ao final da obra, esse valor será negociado com o cliente final, aquela pessoa que sempre sonhou em ter a sua casa própria e quer adquirir um de nossos apartamentos, pelo valor real de mercado da região em que está localizado o empreendimento.
E é justamente essa diferença entre o preço de custo e o preço de venda do metro quadrado que garante ao cotista um ganho significativo.
Como posso comprar uma cota de empreendimento imobiliário?
Para se tornar um cotista, a pessoa deve participar de uma rodada de investimentos junto à construtora de seu interesse. Durante o evento, a empresa irá apresentar os projetos em desenvolvimento e as cotas previstas para cada um deles, que podem variar tanto no valor mínimo de aporte quanto no tempo que o capital deve ficar alocado.
O acordo é formalizado por meio de um contrato na forma de Sociedade de Conta de Participação, garantindo à construtora os recursos necessários para se viabilizar a obra e ao investidor o retorno previsto ao final do prazo acordado.
As vantagens de investir com a Neoin
Se algumas construtoras abriram os seus investimentos a partir de R$50 mil, a Neoin foi ainda mais longe e disruptiva. Queríamos atingir ainda mais pessoas, podendo proporcionar mais qualidade de vida e oportunidades para aquelas pessoas que sonham em investir, mas que não encontram o investimento certo.
As nossas cotas de empreendimentos começam com um valor mínimo de R$10 mil, deixando o investimento mais acessível para uma grande parte da população.
Afinal de contas, quem não gostaria de investir em um mercado tão promissor e seguro quanto o mercado imobiliário? Quem não sonha em ter uma renda extra entrando na sua conta todos os meses? Foi exatamente por isso que facilitamos a entrada de investidores no mercado!
Nós da Neoin acreditamos em realizar sonhos e proporcionar para as classes B, C e D uma melhor qualidade de vida, criando uma renda extra, segura e com lucros elevados. Acreditamos também na educação financeira como fonte para alavancar mudanças de vida, tornando o acesso e a circulação de renda acessível para todos.
Venha fazer parte dessa revolução do mercado financeiro e imobiliário com a gente!
E se você gostou desse artigo, não se esqueça de compartilhá-lo com mais pessoas, assim teremos cada vez mais investidores de sucesso atuando no mercado!
Até a próxima.
Abraços,
Equipe Neoin